Какие условия ипотеки для Газпрома?

Общая численность его сотрудников превышает 462,4 тысячи человек. Для мотивации своих работников компания реализует несколько социальных проектов, в том числе и в целях решениях жилищных проблем.

Для этого в 2006 году разработана специальная программа ипотечного кредитования, осуществляется которая на базе «Газпромбанка».

Специальные займыИпотека для работников Газпрома: условия и правила предоставления

«Газпромбанк» – это один из крупнейших российских банков, клиентами которого являются более трех миллионов человек. Для сотрудников «Газпрома» банком совместно с руководством компании разработаны специальные условия предоставления ипотечных кредитов.

Воспользоваться программой могут не только работники непосредственно ПАО «Газпром», но и те, кто трудится в его дочерних компаниях.

А это около 70 российских и 20 иностранных предприятий, в том числе «Газпром авиа», «Газпром геологоразведка», «НИИгазэкономика», «Газ-Ойл», региональные представительства и другие компании.

Кроме граждан, работающих на этих предприятиях, сейчас обратиться за социальной ипотекой могут и бывшие труженики, вышедшие на пенсию.

Условия предоставления и ставки программы

На сегодняшний день условия, по которым предоставляет кредит «Газпромбанк» для сотрудников «Газпрома», являются самыми удачными и выгодными.

Особенности корпоративной программы:

  • Компенсация процентной ставки по ипотеке – до 7 пунктов: если ставка составляет, к примеру 12 %, то 7 % ее компенсируется средствами банка, в результате реальная ставка, которую выплачивает клиент, равна 5 %.
  • Компенсация первоначального взноса – до 50 %.
  • При рождении в семье сотрудника Газпрома третьего и последующих детей, есть возможность получения специальных субсидий для погашения до 50 % долга.

В первую очередь получают возможность оформить льготный кредит те работники компании, чьи жилищные условия требуют улучшения. Решение о предоставлении кредита принимается не банк, а социальный отдел ПАО «Газпром»

Условия предоставления займа:

  • окончательная сумма определяется после изучения совместного дохода обоих супругов;
  • можно выбрать две формы погашения: дифференцированную или аннуитетную;
  • кредит могут получить сотрудники компании в возрасте от 22 до 60 лет;
  • максимальный срок – 30 лет;
  • оформить займ можно, если заемщик проживает в регионе, в котором есть отделение «Газпромбанка»;
  • предусмотрена возможность погашения задолженности досрочно без штрафов и санкций.

Если сотрудники, взявшие кредит, не выполняют своих обязательств по выплате долга, они могут быть лишены всех льгот и субсидий. Еще одно правило, прописанное в договоре, это то, что все льготы и дополнительные выплаты предусмотрены только для работников компании.

Если человек после одобрения корпоративной ипотеки увольняется, то в дальнейшем для него будут действовать стандартные условия и ставки, принятые «Газпромбанком».

Правила получения

Поскольку условия действующей программы очень выгодны, желающих воспользоваться ею среди коллектива «Газпрома» очень много. Однако финансовые возможности банка ограничены и не могут удовлетворить все запросы клиентов.

В связи с этим руководство «Газпрома», его социальный департамент разработали критерии, по которым выбираются претенденты, участвующие в социальной программе. В результате право воспользоваться корпоративной системой кредитования могут следующие сотрудники и члены их семей:

  • семьи, проживающие в коммунальной квартире;
  • живущие в аварийном жилье, если этот факт подтвержден документально;
  • семьи сотрудников, арендующие жилье;
  • пенсионеры;
  • семьи сотрудников, не имеющие собственного жилья и проживающие вместе с близкими родственниками.

Решение о предоставлении льготного кредита принимается отделом социального развития после рассмотрения всех документов. В первую очередь удовлетворяются заявки тех, кто проживает в аварийном жилье, и пенсионеров – особенно, если условия их проживания нуждаются в улучшении.

Предоставление льгот

Воспользоваться льготой могут работники «Газпрома» и его дочерних компаний из указанных категорий, возраст которых составляет от 22 до 60 лет. Преимуществом при прочих равных условиях будут пользоваться труженики с большим стажем работы в «Газпроме».

Кроме того, заемщик должен соответствовать общим требованиям банка, то есть иметь хорошую кредитную историю, достаточный доход, иметь регистрацию в регионе расположения отделения «Газпромбанка».

Пакет документов

В отдельных случаях могут понадобиться и другие бумаги:

  • в случае рефинансирования действующей ипотеки в другом банке – договоры купли-продажи квартиры, дома или участка, справки об обременении и т.д.;
  • документы на оформление залога квартиры;
  • документы по строительству объекта недвижимости или его продавцу.

Полный перечень документов в зависимости от обстоятельств подскажут сотрудники банка. Заранее их можно уточнить на сайте «Газпромбанка» или по телефону.

Порядок оформления

Ипотека для работников Газпрома: условия и правила предоставления

Если вы решили принять участие в конкурсе и попробовать получить льготные условия кредитования, необходимо обратиться в отдел социального развития «Газпрома». Для этого надо будет предоставить в это ведомство заполненную анкету участника программы, справку о составе семьи и документы, подтверждающие обеспеченность жильем и его состояние.

После рассмотрения заявки сотрудниками отдела принимается решение о предоставлении льготного ипотечного займа или отказе в нем. В случае отказа заемщик может участвовать в любой программе ипотечного кредитования «Газпромбанка» на общих условиях:

  • получить кредит в рублях или валюте по выбору;
  • на общий срок – до 30 лет;
  • размер может составлять до 85 % от стоимости объекта недвижимости;
  • выбрать удобную форму погашения;
  • возможность погашать задолженность досрочно без штрафов и санкций;
  • размер ставки будет зависеть от первоначального взноса и дохода заемщика;
  • при расчете учитывается доход обоих супругов.

Если отдел социального развития принял в отношении вашей заявки положительное решение, вы получаете именной сертификат, подтверждающий право на оформление кредита по специальной программе.  Этот сертификат надо приложить к заявке и документам, которые вы сдаете в «Газпромбанк» для оформления.

Особенности действия программы

При подаче заявки нужно учитывать такие нюансы корпоративной программы:

  • действует она только в отношении сотрудников компании, при увольнении все льготы теряются, и выплата кредита производится на общих условиях;
  • рассчитана только на тех, у кого в настоящий момент жилищные условия требуют улучшения, ею нельзя воспользоваться, если существующие жилищные условия признаны удовлетворительными, и приобретаемая квартира является еще одним объектом недвижимости в семье;
  • если отказано в участии в программе, можно воспользоваться стандартными условиями предоставления ипотеки «Газпромбанка»;
  • получить кредит можно в любой валюте;
  • срок выплаты долга – до 30 лет.

Недостатки

Несмотря на очевидные плюсы ипотеки для работников Газпрома, есть у нее и несколько недостатков, которые могут остановить некоторых претендентов на ее получение:

  • Социальная направленность программы и ограниченность в материальных ресурсах, которая не позволяет реализовать ее полностью. Поэтому для тех, чьи жилищные условия являются, хоть и стесненными, но более менее приемлемыми, она может стать недоступной. Положительное решение принимается только в отношении очень тяжелых жилищных условий семей.
  • Прекращение действия программы после разрыва контракта с «Газпромом». Если в силу жизненных обстоятельств вы вынуждены уволиться из компании, дальнейшие выплаты по кредиту будут производиться на общих условиях, без предоставления субсидий и снижения ставок. То же касается и для тех работников, которые выполняют свои обязательства не в полной мере.

Эти два минуса не перекрывают больших преимуществ программы, которую «Газпром» принял для своих сотрудников, которая по сравнению с другими существующими социальными проектами, признана самой лучшей в нашей стране.

Корпоративная ипотека от Газпромбанка

Руководство ОАО «Газпром» в 2006 году приняло решение о начале функционирования корпоративной ипотечной программы, которая сразу же получила статус самой выгодной из массовых ипотечных программ. Ипотека для сотрудников выгодна своей многоуровневой системой предоставления субсидий. Разберем подробнее тонкости и нюансы участия в программе.

Ипотека Газпромбанка для работников Газпрома

Обладателями ипотечного кредита могут стать как непосредственно сотрудники ОАО «Газпром», так и персонал обслуживающих предприятий, в которых газовый гигант является единственным учредителем.

К числу таких предприятий относятся: «Газпром газэнергосеть», «Газпром авиа», «Газ-Ойл», «Газпром газобезопасность», «Газпром геологоразведка». Полный список всех компаний насчитывает более 70 российских и 20 иностранных компаний.

Кроме действующих сотрудников на льготное кредитование могут рассчитывать работники, вышедшие на пенсию.

Условия ипотеки от Газпромбанка, предназначенной для сотрудников, являются наилучшим вариантом на финансовом рынке кредитования.

Условия ипотечного кредитования корпоративных сотрудников в Газпромбанке

Вердикт, о предоставлении или нет сотруднику льготных условий кредитования, выносит отдел социального развития ОАО «Газпром».

После получения одобрения сотрудник получает следующие привилегии:

  1. Компенсацию семи пунктов процентной ставки по ипотеке, от утвержденной официально. Это значит, что если, например, процентная ставка по ипотеке составляет 19% годовых, то заемщику придется оплачивать только 12%. Оплату оставшихся 7% банк берет на себя.
  2. Частичную компенсацию, до 50%, суммы первоначального взноса.
  3. Возможность получения субсидии на покрытие 50% оставшейся суммы, при рождении третьего и последующих детей.

При оформлении ипотечного кредита необходимо учитывать следующую специфику:

  • Максимально возможная сумма предоставленного кредита, рассчитывается исходя из совместного заработка семьи.
  • Заемщик имеет право выбрать способ погашения кредита. Предоставляются две стандартные схемы: аннуитет и дифференцированная.
  • Ипотека предоставляется сотрудникам в возрасте от 22 до 60 лет.
  • Срок предоставления кредита – до 30 лет.
  • В регионе проживания заемщика необходимо наличие филиала Газпромбанка.
  • Досрочное погашение кредита возможно. Причем осуществить данную процедуру можно без каких-либо пеней и штрафных санкций.
Читайте также:  Какие существуют программы для молодых семей?

Получатели корпоративной ипотеки на льготных условиях должны понимать, что займом с описанными привилегиями могут владеть только штатные сотрудники. Из этого следует, что в случае расторжения трудового договора, кредит будет Вами продолжать оплачиваться на общих условиях.

Также не стоит упускать тот факт, что в кредитном договоре четко прописано, что в случае неисполнения сотрудником своих прямых обязательств, его могут лишить всех субсидий.

На кого рассчитана корпоративная ипотека от Газпромбанка?

При подаче документов на льготную ипотеку следует знать, что данная программа подразумевается, как социальная.

Именно поэтому займы на выгодных условиях предоставляются, как правило, только тем, кто в них действительно нуждается, а именно:

  • семьям, проживающим в одной квартире с близкими родственниками и не имеющими жилья в собственности;
  • семьям, проживающим в коммунальной квартире;
  • семьям, проживающим в съемной квартире;
  • семьям, проживающим в жилье, признанным аварийным;
  • пенсионерам.

Данные ограничения были введены в связи с тем, что заявок на получение льгот при оформлении ипотеки поступает в банк очень много, а финансовые возможности, выделяемые на эту программу, ограничены.

Процедура получения

Как мы уже выяснили, решение о предоставлении льготной ипотеки принимает отдел социального развития ОАО «Газпром». Соответственно, для получения данных условий необходимо подать документы в указанное ведомство.

Сотрудники, желающие получить день банка, должны пройти следующую процедуру:

  1. Заполнить анкету претендента;
  2. Представить справку о составе семьи;
  3. Представить справку об уровне обеспеченности жильем.

Первоочередное право на предоставляемые льгот имеют семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий или проживающих в аварийных домах, а также пенсионеры.

После рассмотрения пакета документов квалифицированные специалисты принимают одно из двух решений: отказ в предоставлении либо одобрение.

В первом случае кандидату предлагается оформить ипотечный кредит на общих условиях. В случае же одобрения, участнику конкурса предоставляется именной сертификат, свидетельствующий о праве сотрудника предприятия иметь льготы при получении займа на покупку жилья.

Особенности предоставления

Ипотека для работников Газпрома: условия и правила предоставления

При подаче документов необходимо учитывать присутствие некоторых особенностей предоставления льготного кредита.

К таким особенностям относятся:

  • При увольнении сотрудника из ОАО действие льгот прекращается;
  • Программа имеет социальную подоплеку, поэтому воспользоваться ей для приобретения очередной квартиры в собственность не получится;
  • При отказе в льготном кредитовании есть возможность оформить кредит на общих условиях;
  • Выдача ипотеки может осуществляться в рублях, а также в иностранной валюте;
  • Срок ипотечного кредитования доходит до 30 лет;
  • Сумма ипотечного кредита может быть равно 85% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Документы, которые предоставляют заемщики по специальной программе

Для участия в конкурсе на получение льготной ипотеки и дальнейшее ее получение необходим пакет документов.

Полный их список выглядит следующим образом:

  1. Анкета участника;
  2. Справка о составе семьи;
  3. Справка о рождении детей;
  4. Справка о состоянии жилищных условий;
  5. Справка о доходах.

В случае, если кредит нужен на рефинансирование кредита другого банка, то пакет документов расширяется.

К основному списку добавляются:

  1. Документы на недвижимость;
  2. Купля-продажа квартиры;
  3. Документация для оформления залога квартиры;
  4. Купля-продажа земельного участка.

При определенных, нестандартных ситуациях могут потребоваться дополнительные, специфические документы. Для более подробной информации, при индивидуальном случае рекомендуется обратиться в ближайшее отделение Газпромбанка.

Недостатки программы

Ипотека для работников Газпрома: условия и правила предоставления

  • Основным недостатком данной программы является ее социальная направленность, и как следствие этого ограниченные финансовые возможности для ее реализации. Именно поэтому если Вы находитесь в более ли менее приемлемых условиях для проживания, высока вероятность отказа в получении субсидий.
  • Еще одним недостатком является прекращение действия льгот при разрыве трудового договора с ОАО «Газпром». Также если Вы не справляетесь со своими должными обязанностями, льготы тоже перестанут действовать. Однако, по официальным данным Газпрома, подобных случаев еще не было.

Подводя итог, необходимо отметить, что данная программа массового ипотечного кредитования, предназначенная для сотрудников ОАО «Газпром», признана самой выгодной из всех имеющихся на сегодняшний день.

И для ее получения от сотрудника не ничего сложного достаточно следовать четкой инструкции:

  1. Обратиться в отдел социального развития ОАО «Газпром»;
  2. Предоставить в указанный выше отдел необходимый пакет документов;
  3. Дождаться ответа от банка и в случае положительного ответа предоставить в банк подтверждение доходов семьи.
  4. Оплатить первоначальный взнос.

Если Вы полностью отвечаете всем требованиям банка, то вскоре станете обладателем самый выгодной ипотеки в России.

Ипотечные программы Газпромбанка

Ипотека для работников Газпрома: условия и правила предоставления

Льготная ипотека

Сумма кредита от 100 тыс. до 12 млн ₽
Срок кредита от 1 года до 20 лет
Процентная ставка от 6.1%
Первоначальный взнос от 15%

Ипотека «Новоселы»

Сумма кредита от 100 тыс. до 60 млн ₽
Срок кредита от 1 года до 30 лет
Процентная ставка от 7.5%
Первоначальный взнос от 10%

Рефинансирование ипотеки

Сумма кредита от 100 тыс. до 45 млн ₽
Срок кредита от 1 года до 30 лет
Процентная ставка от 8.3%

Семейная ипотека

Сумма кредита от 100 тыс. до 12 млн ₽
Срок кредита от 1 года до 30 лет
Процентная ставка от 5.0%
Первоначальный взнос от 20%

Военная ипотека

Сумма кредита от 0 до 3.05 млн ₽
Срок кредита от 1 года до 25 лет
Процентная ставка от 8.1%
Первоначальный взнос от 20%

Приобретение квартир по Программе реновации

Сумма кредита от 500 тыс. до 60 млн ₽
Срок кредита от 1 года до 30 лет
Процентная ставка от 8.7%
Первоначальный взнос от 0%

Ипотека на приобретение гаража или машино-места

Сумма кредита от 100 тыс. до 5 млн ₽
Срок кредита от 1 года до 15 лет
Процентная ставка от 9.5%
Первоначальный взнос от 20%

Дальневосточная ипотека

Сумма кредита от 100 тыс. до 6 млн ₽
Срок кредита от 1 года до 20 лет
Процентная ставка от 2.0%
Первоначальный взнос от 20%

Ознакомиться более подробно с различными программами кредитования, рассчитать и оформить ипотечный кредит возможно на официальном сайте Газпромбанка.

Условия для работников Газпрома — Газпромбанк

Руководство компании Газпром ведет активную политику, которая имеет определенную цель: улучшение качества жизни сотрудников, в том числе и повышение уровня их жилищных условий. Банк Газпрома предлагает в настоящее время наиболее удобную и комфортную программу ипотечного кредитования из имеющихся на российском рынке.

У вас есть возможность получить денежные средства на покупку строящейся или уже имеющейся недвижимости, как квартиры, так и частного дома. Предоставленная банком Газпром ипотека имеет ряд преимуществ:

  • денежные средства можно получить не только в рублях, но и в иностранной валюте;
  • ипотека выдается на срок до 30 лет;
  • для расчета суммы кредита учитывается совместный доход обоих супругов;
  • возможно получение до 85% средств от стоимости жилого помещения;
  • при погашении ипотеки досрочно штрафные санкции не применяются;
  • для погашения ипотечного кредита возможно использовать материнский капитал;
  • погашать ипотеку удобно: в офисах Газпромбанка, через банкоматы или специальные терминалы;
  • имеется возможность получения карты «Газпромбанк-Газпромнефть».

Условия ипотеки в Газпромбанке для работников компании

В банке Газпром ипотека для работников Газпрома предоставляется, если заемщиком соблюдены некоторые условия:

  1. Соответствие дохода определенному уровню, позволяющему погашать ипотеку и в дальнейшем.
  2. Возраст заемщика: от 22 лет до 60 для мужчин и 55 – для женщин. Иногда допускается повышение этих цифр на 5 лет.
  3. Прописка заемщика в том месте, где располагается отделение Газпромбанка.
  4. Заемщик должен иметь общий трудовой стаж, превышающий 1 год, при непрерывном периоде работы на последнем месте не менее полугода.
  5. Заемщик не должен иметь плохую кредитную историю и неоплаченные кредиты.

Газпром банк выдает ипотечный кредит в размере от 600 тысяч рублей или эквивалентной сумме в долларах и евро до 60 миллионов рублей.

Первоначальный взнос зависит от конкретной финансовой программы и составляет не менее 15 процентов от всей суммы. Денежные средства предоставляются под залог жилого дома, квартиры или земельного участка.

Процентная ставка по ипотеке достаточно низкая: от 10,5 % годовых. При оформлении ипотечного кредита обязательна оценка квартиры для ипотеки.

Как оформить ипотеку сотруднику Газпрома?

Сотрудники компании, в том числе и пенсионеры, заполняют анкеты для участия в финансовых программ, созданных специально для работников Газпрома. Принять участие в такой программе может любой сотрудник.

Для этого необходимо собрать пакет документов, который проверится банковской организацией и будет являться основанием для выдачи ипотеки.

Газпромбанк поддерживает нуждающихся в улучшении условия для проживания уменьшением процентов по ипотечному кредитованию.

Читайте также:  Что выдают в молочной кухне в Москве?

Что входит в необходимый пакет документов

  • заявка в форме анкеты об участии в финансовой программе;
  • лист, заполненный социальными и кадровыми службами;
  • справка, подтверждающая состав семьи;
  • документ, подтверждающий доход;
  • собственное согласие на изучение и обработку личных данных.

Каковы условия ипотечного кредитования для покупки строящейся недвижимости?

В этом случае размер ипотеки составляет от 10 тысяч до полутора миллионов долларов, денежные средства можно получить сроком до 25 лет. Минимальный процент в данном случае – 12,5.

Обеспечительной мерой при таком варианте программы является право на строительство жилья или право на приобретаемую квартиру. Также необходимо наличие двух человек, способных поручиться за заемщика. За рассмотрение анкеты заемщика повторно, а также за оформление кредита взимается небольшая комиссия.

Если вам важно знать, можете ли вы стать участником финансовой программы компании Газпром и получить ипотечный кредит, вам необходимо обратиться к официальным источникам фирмы. Если вас интересует ипотека ВТБ 24, условия можно посмотреть здесь.

Ипотека Газпромбанка для работников Газпрома

Ипотека Газпромбанка для работников Газпрома – закрытый финансовый продукт, предназначенный лишь для выделенной категории заемщиков. Программа действует с 2006 года и получила статус элитной за счет субсидирования части стоимости жилья средствами работодателя. Рассмотрим, чем же выгодна эта программа и почему она доступна только избранным.

Условия ипотеки Газпромбанка для работников Газпрома

Работник организации при оформлении жилищного займа получает финансовую поддержку – денежную субсидию от компании-работодателя в размере 0,3-0,6 млн рублей. Величина компенсации зависит от должности, которую сотрудник Газпрома занимает в настоящий момент, и юридического лица, где он оформлен.

Общая сумма ипотечного кредита не должна превышать 9 млн рублей, что на 50% больше лимита для обычных клиентов. Стартовый взнос свыше 15%, срок погашения – не более 30 лет.

Дополнительные условия, на которых выдается ипотека Газпромбанка для сотрудников Газпрома (скачать информацию в pdf), включают выгоды и льготы для многодетных семей после рождения 3-го малыша. В этом случае работодатель делает подарок — прощает небольшую сумму по ипотеке, тем самым стимулируя сотрудника работать в организации много лет.

Процентные ставки по ипотеке Газпромбанка для сотрудников Газпрома

Еще один важный плюс помимо выделения субсидии – минимальный процент по ипотеке. В связи с динамикой ключевой ставки ЦБ тарифы жилищного кредитования могут меняться.

Сегодня ежегодная переплата по ипотечному займу составляет от 7% в год. Цифра уже встроена в калькулятор расчета ипотеки Газпромбанка для работников Газпрома при выборе опции зарплатный клиент.

Совет. Банк предлагает клиентам сделать предварительный расчет ежемесячного платежа по ипотеке. Для этого на официальной страничке с описанием тарифов ипотечного кредитования укажите стоимость объекта недвижимости, предполагаемый первоначальный взнос и длительность выплат.

Расчет будет приблизительным – информацию о кредитовании корпоративных клиентов на всеобщее обозрение банк не выставляет.

Требования Газпромбанка к недвижимости

Для гарантии возврата средств ипотека Газпромбанка для работников Газпрома предоставляется только под залог приобретаемой недвижимости. Наибольшей популярностью среди покупателей пользуются квартиры в многоэтажных домах (скачать перечень документов). Однако не все жилье подходит под программу – есть исключения:

  • не оформляется закладная на недвижимость под снос или строения в аварийном состоянии;
  • невозможно приобрести в ипотеку ведомственные квартиры, коммуналки, комнаты в общежитиях;
  • банк откажется перекредитовывать жилье, которое уже находится в обременении или где проживают несовершеннолетние;
  • много вопросов у экспертов вызовет покупка жилья в отдаленной местности или объекты, не имеющие базовых коммуникаций: света, воды и пр.

Почему Газпромбанк вносит такие ограничения? Дело в том, что кредитная организация хочет получить залог высокой ликвидности – ей ни к чему объекты, которые не продаются годами. Если заемщик перестанет гасить кредит, вернуть деньги за счет продажи неликвида будет сложно.

Требования и право на льготный кредит

Право на получение ипотеки Газпромбанка для работников Газпрома и льготную выплату имеет любой работник, у которого закончился испытательный срок, соответствующий базовым требованиям банка по кредитной программе.

Приоритетными участниками корпоративной жилищной программы могут стать люди:

  • проживающие в общежитии или однокомнатной квартире с родителями или прочими родственниками;
  • снимающие квартиру и не имеющие собственной недвижимости;
  • владельцы ветхого или аварийного жилья.

Важно! Решение о выдаче льготной ипотеки принимает не работодатель, а Газпромбанк. Представитель компании может лишь составить рекомендательное письмо с просьбой одобрить заем, если заинтересован в сотруднике.

Однако работник может потерять это право, если увольняется по личным причинам, соглашению сторон или негативным факторам. В этом случае в банке необходимо составить дополнение к договору за подписями участников сделки. Базовые требования для ипотечных заемщиков банка включают:

  • клиент официально трудоустроен и прописан в зоне действия филиала Газпромбанка;
  • соответствует ограничению по возрасту – займы дают лицам от 20 до 70 лет;
  • непрерывный стаж на предприятии свыше полугода, общий стаж – от 1 года;
  • доход на 65% больше, чем ежемесячный платеж по ипотеке.

Как рассчитать ипотеку на калькуляторе ипотеки Газпромбанка для работников Газпрома

Информацию с точным расчетом ипотеки Газпромбанка для работников Газпрома по льготной программе может предоставить только сотрудник банка. Онлайн-калькулятор позволяет это сделать приблизительно, так процент по займу может отличаться от заявленных тарифов в рекламе.

Чтобы рассчитать платеж и переплату, следуйте рекомендациям:

  • загрузите официальный сайт Газпромбанка и перейдите на вкладку ипотечное кредитование;
  • прокрутите страницу чуть ниже, чтобы открылся онлайн-калькулятор;
  • укажите город покупки, тип и вид недвижимости, стоимость, срок погашения, опции;
  • программа выполнит расчет автоматически.

Минимальная ставка по классическим кредитным программам составит 7,5% для корпоративных заемщиков, тогда как сотрудникам предприятия кредит выдают на 0,5% ниже. Поэтому расчет на калькуляторе будет не точным, а несколько завышенным.

Документы для оформления и схема сделки

Как и любая другая, ипотечная сделка по льготной программе проходит поэтапно. Для начала потенциальному заемщику необходимо получить информацию о корпоративном кредитовании у руководителя или в отделе кадров. На следующих этапах необходимо:

  • собрать полный пакет документов (скачать список бумаг для заемщика);
  • скачать заявление и заполнить;
  • подать заявку онлайн на сайте;
  • съездить в офис с документами;
  • согласовать условия с продавцом;
  • подать заявку на конкретное жилье, и сделать оценку;
  • внести первый взнос на счет;
  • заключить ипотечный договор;
  • зарегистрировать право собственности на основании Договора купли -продажи.

Срок, в течение которого одобряется ипотека Газпромбанка для работников Газпрома, составляет 10 дней. За этот период кредитор внимательно проверяет платежеспособность заемщика, оценивает его финансовую дисциплину по данным БКИ.

Чтобы быстрее рассмотреть заявку и принять решение, банк запрашивает пакет документов:

  • рукописная анкета на выдачу ипотеки (скачать бланк в pdf), заполненная потенциальным заемщиком собственноручно;
  • общегражданский паспорт без повреждений и просрочек по дате предоставления;
  • справка из бухгалтерии о зарплате формы 2НДФЛ (скачать бланк);
  • заверенная представителем работодателя копия ТК;
  • свидетельство о браке, подтверждающее супружество или смену фамилии;
  • сертификат работника корпорации на право пользования льготами;
  • дополнительные сертификаты, если заемщик имеет право на другие региональные или федеральные субсидии.

При выдаче ипотеки Газпромбанка для работников Газпрома заемщик несет те же расходы, что и при оформлении жилищного займа по базовой программе. Клиент вносит 15% и более от стоимости недвижимости, оплачивает услуги открытия счета и 2 страховых полиса.

  •  Документы для ипотеки Газпромбанка
  • Ипотека Газпромбанка с материнским капиталом
  • Страхование ипотеки Газпромбанка
  • Оценка для ипотеки Газпромбанка

Способы погашения ипотечного кредита

Как и всем остальным заемщикам, работнику Газпрома предложат 2 способа ежемесячных платежей: аннуитетные и дифференцированные.

Если зарплата большая и хочется закрыть кредит как можно быстрее, можно выбрать дифференцированный платеж, чтобы как можно быстрее уменьшить сумму основного долга.

Однако большинство ипотечных заемщиков предпочитают аннуитет, когда многолетний долг гасится помесячно равными платежами.

В Газпромбанке отсутствуют ограничения на досрочное погашение кредита (353-ФЗ от 21.12.2013, ст. 11 (скачать)). Если появились свободные средства, ссуду можно гасить частями или закрыть задолженность полностью.

Работники компании помимо высокой зарплаты и престижного места могут получить помощь 0,3-0,6 млн рублей при оформлении ссуды на покупку жилья. Льготная ипотека Газпромбанка для работников Газпрома выдается под минимальный процент на сумму до 9 млн рублей.

Как и на каких условиях работники Газпрома могут получить ипотеку в Газпромбанке?

Газпромбанк является одним из крупнейших банков в стране, а его клиентами числятся около трех миллионов человек. В нем созданы различные льготные программы, которые помогают определенным категориям граждан приобретать собственную жилплощадь.

Банк совместно с руководством Газпрома разработали особые условия ипотечного кредитования. Распространяются они не только на непосредственных сотрудников Газпрома, но и на работников его дочерних компаний.

Читайте также:  Как оформить отпуск по уходу за ребенком до 1.5?

Помимо этого, банк относит к категории надежных своих корпоративных клиентов и предлагает им специальные программы оформления ипотечного кредитования.

Особенные условия для сотрудников

Условия предоставления ипотеки для сотрудников Газпрома очень выгодные. Они включают в себя:

  • Снижение процентной ставки на 7 пунктов. Так, если ипотека выдается под 11%, то 7% из них компенсирует банк, а клиент оплачивает лишь 5%.
  • Первоначальный взнос компенсируется до 50%.
  • При рождении третьего и последующих детей есть возможность получения субсидии на погашение до 50% долга (подробнее про ипотеку при рождении детей можно узнать тут).
  • Заемщик может выбрать дифференцированную или аннуитетную формы погашения.
  • Срок предоставления ипотеки не должен превышать 30 лет.
  • Имеется возможность досрочного погашения без штрафных санкций.

Важно! При невыполнении своих обязательств перед банком по погашению займа работники могут лишиться как льгот, так и субсидий.

Ипотечное кредитование для клиентов, получающих зарплату на карты Газпромбанка, имеет следующие преимущества:

  • Сниженная процентная ставка на 0,5%.
  • Более простая процедура рассмотрения заявки и оформления займа.
  • Автоматический платеж ежемесячных взносов.
  • Если уровень доходов позволяет, то можно не привлекать поручителей и созаемщиков.
  • Максимальная сумма для получения 45 млн. рублей.
  • Срок кредитования не более 30 лет.
  • Первоначальный взнос уменьшен на 5-10% по сравнению со стандартными предложениями.
  • Выбор любой из имеющихся ипотечных программ.

Для держателей зарплатных карт льготная ставка не распространяется на рефинансирование. Оформить ипотеку на льготных условиях можно на жилье как на первичном, так и на вторичном рынке.

Объектами недвижимости являются квартиры, в том числе в домах, построенных партнерами Газпромбанка. А также строящиеся, либо готовые дома с участком или без, и таунхаусы.

Программы

В Газпромбанке действуют как классические программы, так и регулярно проводятся акции, действие которых ограничено конкретным сроком. Что касается первых, то держателям зарплатных карт банк предлагает выбрать любую из следующих программ:

  1. «Первичный рынок» – это программа, для приобретения жилья в строящемся либо уже построенном доме, расположенном в регионе, где имеется отделение Газпромбанка. Процентная ставка составляет 11%, но при условии внесения первоначального взноса в размере 50%. Если аванс меньше, то ставка возрастает на 0,5%.
  2. «Вторичный рынок». Зачастую банки предлагают более низкие процентные ставки на вторичное жилье. Однако в случае с Газпромбанком условия предоставления такие же, как и при покупке жилья в новостройке.
  3. Партнерская программа «Газпромбанк-Инвест». В этой программе предусмотрена самая низкая процентная ставка, а именно 10,5%. Однако для ее получения необходимо заплатить продавцу 50% первоначального взноса. Если меньше, то ставка составит 12% годовых.
  4. Программа для покупки коттеджа или таунхауса от ГК «Газпромбанк-Инвест». Первоначальный взнос составляет не менее 20% от стоимости недвижимости. Ставка предлагается в размере 11,25% при условии внесения аванса в размере 50%. Если первоначальный взнос меньше, то ставка возрастает до 11,75%. Также ставка может повыситься на 0,5%, если недвижимость приобретается не у партнера банка.
  5. Программа для покупки апартаментов. При внесении первоначального взноса в размере 50% ставка составляет 11,5%. Если размер аванса от 20% и выше, то ставка возрастает до 12%.
  6. «Простая ипотека» представляет собой программу по двум документам. Процентная ставка предлагается в размере 12,5%, а первоначальный взнос не менее 50% от стоимости покупки. Сумма, которую готов выдать банк, не превышает 10 млн. рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и 7 млн. рублей для остальных регионов.
  7. Залоговая недвижимость. Покупка залоговой недвижимости возможна при сниженной на 0,5% ставке.

Ипотека для сотрудников Газпрома может оформляться по тем же программам, что и для участников зарплатных проектов.

К зарплатным клиентам относятся не только держатели карт, но также все работники организаций, принимающие участие в зарплатных проектах. Стаж в таких компаниях должен быть от трех месяцев, а общий не менее одного года. Кроме того, возраст сотрудника не должен быть менее 20 лет.

Помимо этого, льготными предложениями могут воспользоваться работники государственных и муниципальных учреждений.

Требования к держателям зарплатных карт:

  • Возраст от 20 до 65 лет.
  • Стаж на рабочем месте снижен до трех месяцев, вместо полугода для обычных клиентов.
  • Прописка в регионе с отделением Газпромбанка.

Поскольку Газпромбанк предоставляет очень выгодные условия по льготной программе для сотрудников Газпрома, то желающих ей воспользоваться сотрудников очень много. Удовлетворить все заявки банк не может, поэтому руководство Газпрома и его социальный департамент определили критерии для выбора сотрудников, которым требуется в первую очередь оказывать поддержку.

В результате появились требования к кандидатам, желающим оформить льготную ипотеку от Газпромбанка. Требования к сотрудникам Газпрома для оформления льготного кредита:

  1. Возраст от 22 до 60 лет.
  2. Заемщик должен проживать в регионе, в котором расположено отделение Газпромбанка.
  3. Заемщик должен нуждаться в улучшении жилищных условий, а именно:
    • Проживать в коммунальной квартире.
    • Жить в аварийном доме при наличии документального подтверждения.
    • Снимать жилье.
    • Проживать с родственниками и не иметь в собственности жилья.

Помимо этого, имеются стандартные требования банка к любым заемщикам – это наличие хорошей кредитной истории, а также достаточный ежемесячный доход. Документы для получения ипотеки в Газпромбанке Для оформления ипотеки на особых условиях сотруднику Газпрома требуются:

  • Паспорт и копии всех его заполненных страниц.
  • Заявка-анкета.
  • Справка о составе семьи.
  • Свидетельства о рождении детей, заключении брака при их наличии.
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
  • Копия трудовой книжки.
  • СНИЛС.
  • ИНН.
  • Сертификат на льготные условия.

Помимо основного пакета документов могут потребоваться и дополнительные. Например, при привлечении материнского капитала необходимо предоставить соответствующий сертификат, либо при наличии дополнительных источников дохода, банк может запросить их подтверждение.

Для того чтобы получить заем зарплатным клиентам банка необходимо собрать документы:

  • Паспорт и копии его страниц.
  • Заявление.
  • Анкета.

Однако банк может запросить и иные документы, если они будут представлять интерес для принятия решения по заявке.

Если на льготные условия претендует сотрудник Газпрома, то ему следует обратиться в отдел социального развития по месту работы с пакетом документов, включающим в себя анкету участника программы, справку о составе семьи, документ, подтверждающий отсутствие жилья, либо его состояние.

По результатам рассмотрения выносится решение о предоставлении льгот либо об отказе. В первом случае выдается именной сертификат, который обязательно предоставляется в Газпромбанк при оформлении ипотечного кредитования. В случае отказа работник может обращаться в Газпромбанк на общих основаниях.

Важно! Корпоративная ипотека осуществляется только в отношении действующих работников компании, при увольнении начинают применяться стандартные процентные ставки и условия.

Для держателей зарплатных карт предусмотрена упрощенная процедура оформления ипотеки. Поскольку банк имеет данные о платежеспособности, проанализировал финансовые возможности зарплатных клиентов, они относятся к числу надежных. В связи с этим им предлагается возможность предоставлять минимальный пакет документов, что в основном касается документов, подтверждающих доходы.

Плюсы и минусы льготного ипотечного кредитования

К достоинствам для держателей зарплатных карт можно отнести:

  • Снижение процентной ставки.
  • Отсутствуют дополнительные комиссии при оформлении.
  • Достаточно длительный срок кредитования.
  • Отсутствуют штрафы и санкции при досрочном погашении.
  • Пакет документов сокращен, поскольку справка по форме 2-НДФЛ и копия трудовой книжки не подаются.

Плюсы для сотрудников Газпрома весьма значительные, а именно:

  • Существенное снижение ставки.
  • Возможность получения субсидий.
  • Реальная возможность приобрести жилье, если имеются доказательства его отсутствия, либо, например, аварийного состояния.
  • Надежность банка.
  • Длительный срок кредитования.

Негативные моменты при оформлении зарплатными клиентами:

  • Являться зарплатным клиентом и формально соответствовать требованиям не значит однозначно получить одобрение.
  • Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы.
  • Первоначальный взнос может быть достаточно большим. А при внесении меньшей суммы, ставки возрастают.

Недостатки для сотрудников Газпрома:

  • Жесткие требования по отбору. Только очень тяжелые жилищные условия могут гарантировать положительный ответ на получение льготной ипотеки.
  • При увольнении выплаты прекращаются, а ставки поднимаются до стандартных по этой программе.

Таким образом, льготная ипотека для сотрудников Газпрома – это реальная возможность купить недвижимость, тем более что условия предлагаются весьма выгодные. Самая главная сложность состоит в получении сертификата от компании. Если же он имеется, то банк предоставляет очень хороший вариант заключения сделки.

Что касается зарплатных клиентов, то хотя сам процесс оформления ипотеки проще, но снижение ставок они получают небольшое. Тем не менее, учитывая, что Газпромбанк очень недоверчиво относится к обычным клиентам и получить одобрение весьма сложно, к зарплатным клиентам он более лоялен и риск получить отказ сокращается.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector